Beratung für Immobilieneigentümer
Klarheit statt Bauchgefühl:
Ich begleite Sie bei den Entscheidungen rund um Ihre Immobilie, verständlich, unabhängig und auf den Punkt.
Nicht jede Frage braucht gleich eine Verwaltung oder einen Makler. Manchmal fehlt nur jemand, der die Abläufe kennt, die richtigen Fragen stellt und Ihnen ehrlich sagt, worauf es ankommt.
Dafür gibt es meine Beratungspakete: vom Verwalterwechsel über die erste Vermietung bis zum Wohnungskauf oder der anstehenden Sanierung. Sie buchen, was Sie gerade brauchen, und erhalten eine klare Einschätzung mit konkreten nächsten Schritten. Die Entscheidung bleibt bei Ihnen, aber Sie treffen sie gut informiert.
Beratungspakete für Ihre Situation
Ob Wohnungseigentümer, Vermieter oder Kaufinteressent: Wählen Sie das Paket, das zu Ihrer Frage passt.
Verwalterwechsel-Begleitung
Geordnet zur neuen Verwaltung.
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Ablauf und Zeitplan für Ihre Gemeinschaft
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Kriterien für den Vergleich von Angeboten
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Checkliste für eine vollständige Übergabe
Starthilfe für selbstverwaltete WEGs
Struktur für die Verwaltung in Eigenregie.
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Aufgaben und Fristen im Jahresverlauf
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Kontoführung und Ablage
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Vorlagen, mit denen Sie sofort arbeiten können
Vermieter-Starterpaket
Gut vorbereitet in die erste Vermietung.
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Unterlagen und Ablage von Anfang an
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Betriebskosten richtig erfassen
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Fristen und Termine im Blick
Miet-Check
Passt Ihre Miete noch zum Markt?
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Einordnung nach Lage, Größe und Ausstattung
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Vergleich mit aktuellen Mieten in der Region
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Schriftliche Einschätzung als Entscheidungsgrundlage
Ankaufs-Check Eigentumswohnung
Ich lese, was die meisten überblättern.
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Durchsicht von Teilungserklärung, Protokollen und Wirtschaftsplan
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Rücklagenstand und absehbare Kosten
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Offene Fragen für Verkäufer, Verwaltung und Notar
Sanierungs-Orientierung
Wo anfangen bei Heizung, Dach oder Fassade?
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Sinnvolle Reihenfolge der Maßnahmen
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Wer wann beteiligt werden muss
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Nächste Schritte, auf Wunsch mit Fachplanern und Energieberatern
Hinweis: Meine Beratung ist eine kaufmännische und praktische Unterstützung für Immobilieneigentümer. Sie ersetzt keine Rechts- oder Steuerberatung. Für rechtliche und steuerliche Fragen im Einzelfall wenden Sie sich bitte an eine Rechtsanwältin, einen Rechtsanwalt oder Ihre Steuerberatung. Bei Bedarf empfehle ich Ihnen gerne passende Ansprechpartner aus meinem Netzwerk.
In 6 Schritten zu Ihrer Antwort
SCHRITT 01
Ihre Anfrage
Sie nehmen unverbindlich Kontakt zu mir auf, per Telefon, E-Mail oder über das Kontaktformular. Ich melde mich zeitnah bei Ihnen zurück.
SCHRITT 02
Kostenloses Vorgespräch
In rund 30 Minuten lernen wir uns kennen und klären, worum es geht und welches Paket zu Ihnen passt.
SCHRITT 03
Angebot
Im Anschluss erhalten Sie von mir ein Angebot mit klar beschriebenem Leistungsumfang. Erst wenn Sie zustimmen, beginnt die Beratung.
SCHRITT 04
Unterlagen
Sie stellen mir die nötigen Dokumente zur Verfügung, gerne digital.
SCHRITT 05
Ausarbeitung
Ich prüfe Ihre Unterlagen und bereite meine Einschätzung vor.
SCHRITT 06
Ergebnisgespräch
Wir besprechen alles persönlich im Termin oder per Videocall, und Sie erhalten eine schriftliche Zusammenfassung.
Warum meine Beratung Sie weiterbringt
Ich berate nicht aus dem Lehrbuch, sondern aus der täglichen Arbeit mit Immobilien.
Kaufmännischer Blick
Als Bankfachwirtin lese ich Zahlen genau und erkenne, was sie für Sie bedeuten.
Verständlich und ehrlich
Sie bekommen klare Aussagen ohne Fachchinesisch, auch dann, wenn die Antwort unbequem ist.
Praxis aus der Verwaltung
Als WEG-Verwalterin kenne ich Abrechnungen, Beschlüsse und Abläufe aus eigener Erfahrung.
Marktkenntnis vor Ort
Als Immobilienmaklerin (IHK) weiß ich, was Wohnungen im Raum Merzig und Saarlouis wert sind und welche Mieten erzielt werden.
Sie haben eine Frage zu Ihrer Immobilie?
Schreiben Sie mir, worum es geht. Ich melde mich zeitnah für ein kostenloses Vorgespräch von rund 30 Minuten, in dem wir gemeinsam herausfinden, welches Paket zu Ihnen passt.
Ihre Angaben verarbeite ich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage. Details finden Sie in der Datenschutzerklärung.