Kleine WEG – große Aufmerksamkeit
Spezialisiert auf kleine Eigentümergemeinschaften in Merzig, Saarlouis und Umgebung
Als Eigentümer in einer kleinen Gemeinschaft kennen Sie das: Bei großen Verwaltungen sind Sie eine Nummer unter vielen. Bei mir nicht.
Ich habe mich bewusst auf kleine Eigentümergemeinschaften im Raum Merzig und Saarlouis spezialisiert, weil hier persönlicher Kontakt den Unterschied macht. Sie haben einen direkten Draht zu mir statt zu einem Callcenter.
Über Ihr Kundenportal behalten Sie jederzeit den Überblick, Anliegen klären wir unkompliziert per Ticket, und für wichtige Themen nehme ich mir Zeit im Videocall oder vor Ort.
Den Wechsel zu mir begleite ich mit einem strukturierten 90-Tage-Onboarding: Schritt für Schritt und transparent.
Meine Leistungen im Überblick
Kaufmännische Verwaltung
Ihre Finanzen, nachvollziehbar und jederzeit einsehbar.
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Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung nach aktuellem WEG-Recht
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Buchführung, Zahlungsverkehr und Mahnwesen
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Konten auf den Namen Ihrer Gemeinschaft
Technische Verwaltung
Ich behalte den Zustand Ihrer Immobilie im Blick.
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Laufende Instandhaltung und Begehungen
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Vergleichsangebote und Beauftragung von Handwerkern
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Überwachung der Ausführung
Gut vorbereitet entscheiden.
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Vorbereitung, Leitung und Protokoll Ihrer Versammlung
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In Präsenz, hybrid oder virtuell, wie Ihre Gemeinschaft es beschließt
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Beratung zu organisatorischen Fragen, vor Ort oder per Videocall
Sie verwalten selbst, ich erstelle die Abrechnung.
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Hausgeldabrechnung nach aktuellem WEG-Recht
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Kostenverteilung und Rücklagenausweis
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Verständlich aufbereitet für Ihre Versammlung
Sanierungen strukturiert begleiten.
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Abstimmung mit Fachplanern, Energieberatern und Handwerkern
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Kosten, Termine und Fördermöglichkeiten im Blick
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Vorbereitung der notwendigen Beschlüsse
Ihre vermietete Wohnung in guten Händen.
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Betriebskostenabrechnung und Mieterkommunikation
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Kündigungen und Wohnungsübergaben
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Koordination bei Mängeln und Instandhaltung
Bei rechtlichen Fragen empfehle ich Ihnen gerne einen Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht.
So starten wir zusammen
SCHRITT 01
Ihre Anfrage
Sie nehmen unverbindlich Kontakt zu mir auf – per Telefon, E-Mail oder über das Kontaktformular. Ich melde mich zeitnah bei Ihnen zurück, um einen ersten Eindruck von Ihrer Eigentümergemeinschaft und Ihren Anliegen zu bekommen.
SCHRITT 02
Kennenlerntermin vor Ort
Gemeinsam schauen wir uns Ihre Immobilie an, besprechen die aktuelle Situation Ihrer WEG und klären offene Fragen im persönlichen Gespräch. So lerne ich Ihre Gemeinschaft kennen – und Sie lernen mich kennen.
SCHRITT 03
Individuelles Angebot
Auf Basis unseres Gesprächs erstelle ich Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot, das genau auf die Größe und Bedürfnisse Ihrer Eigentümergemeinschaft zugeschnitten ist – transparent und ohne versteckte Kosten.
SCHRITT 04
Eigentümerversammlung mit Beschlussvorlage
Auf Wunsch begleite ich Sie bei der Eigentümerversammlung, in der über den Verwalterwechsel entschieden wird. Ich bereite einen sorgfältig formulierten Beschlussvorschlag vor, damit die Entscheidung form- und fristgerecht getroffen und dokumentiert werden kann.
SCHRITT 05
Übernahme der Verwaltungsunterlagen
Nach erfolgtem Beschluss übernehme ich sämtliche Verwaltungsunterlagen von Ihrer bisherigen Verwaltung – strukturiert, vollständig und mit sorgfältiger Prüfung, damit kein Übergabefehler entsteht.
SCHRITT 06
Start des 90-Tage-Onboardings
Mit der Übergabe beginnt Ihr strukturierter 90-Tage-Onboarding-Prozess: Schritt für Schritt richte ich Ihr Kundenportal ein, digitalisiere relevante Unterlagen und sorge dafür, dass Sie von Anfang an den vollen Überblick über Ihre Gemeinschaft haben.
Nähe trifft Kompetenz
Was meine Verwaltung für kleine Eigentümergemeinschaften besonders macht
Fachlich auf aktuellem Stand
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Langjährige Erfahrung in der WEG-Verwaltung und regelmäßige Fortbildung zu WEG-Recht und aktueller Rechtsprechung
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Konten auf den Namen Ihrer Gemeinschaft
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Abgesichert durch eine Vermögensschadenhaftpflicht
Fokus auf kleine WEGs
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Bewusste Spezialisierung statt Massenabfertigung
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Individuelle Betreuung, die auf Ihre Gemeinschaft zugeschnitten ist
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Kurze Entscheidungswege ohne komplizierte Hierarchien
Regional verwurzelt
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Spezialisiert auf Eigentümergemeinschaften in Merzig, Saarlouis und Umgebung
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Kurze Wege für Vor-Ort-Termine und Objektbegehungen
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Vertrautheit mit lokalen Dienstleistern und Handwerksbetrieben
Lernen wir uns kennen
Sie überlegen, Ihre Eigentümergemeinschaft in neue Hände zu geben –
oder haben einfach Fragen zu meinen Leistungen?
Schreiben Sie mir unverbindlich, ich melde mich zeitnah bei Ihnen für ein persönliches Gespräch.
Ihre Angaben verarbeite ich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage. Details finden Sie in der Datenschutzerklärung.